Kopen nu voordeliger dan huren

Lees alles over het zelf afsluiten van uw hypotheek

Of u beter kunt kopen of blijven huren heeft met veel factoren te maken.

Op deze site kunt u berekenen wat de financiële voordelen van kopen zijn ten opzichte van huren. Ook kunt u berekenen of gezien de bestaande stimuleringsregelingen ( zoals Starterslening ) u financieel in staat bent om de gewenste woning te kopen.

In onze berekeningsmodules houden wij rekening met:

  1. Inkomen
  2. Huur en huurstijging
  3. Huur in verhouding met hypotheek lasten en opgebouwd vermogen
  4. Kortingen en eventueel de Starterslening

Uiteraard blijven er een aantal zaken onbekend onder andere wat de prijsfluctuaties zijn van een koophuis en ook bent u minder flexibel als u dient te verhuizen. Maar zolang u uw vaste stek heeft groeit uw vermogen elke maand en dat maakt een hoop goed.

Huurwoning kopen met de volgende stappen

Wat moet u allemaal weten om een verantwoorde keuze te kunnen maken tussen blijven huren of het kopen van uw huurwoning?

  1. Ga ik er direct financieel op vooruit?
  2. Wat los ik per maand af?
  3. Hoeveel heb ik afgelost na een bepaald aantal jaren?
  4. Wat is de invloed van de huurstijging op mijn besparing?

Het proces gaat als volgt in zijn werk.

  1. Voer de netto maandhuur in zonder servicekosten. ( in ons voorbeeld is het huurprijs € 500,- per maand en koopprijs € 130.000,- )
  2. Schat de prijs in of vraag de prijs op via de knop koopprijs opvragen.
  3. Vul de berekening in.

U ontvangt dan de volgende gegevens (voorbeeld):

Koopprijs woning € 130.000,-
Kosten koper 6% € 7.800,-
Totaal / benodigde hypotheek € 137.800,-
Wel/geen starterslening 20% 0
Hypotheek bedrag € 137.800,-

Per maand Per jaar
Hyphoteek berekening 30 jarige annuïteit € 566,21 € 6.794,55
rente 2,80%
Belasting besparing -€ 103,19 -€ 1.238,33
Netto hypotheek last € 463,02 € 5.556,22
Voordeel in liquiditeit (huur, € 500,- minus hypotheek last) € 36,98 € 443,76
Vermogens aangroei € 244,68 € 2.974,13
Totale voordeel € 281,66 € 3.417,89

In dit geval een voordeel van € 281,66 per maand

De vraag die u zich verder kan stellen is hoe het dan tussentijds zit als u daar niet 30 jaar wilt blijven wonen.

Wij berekenen dan volgens dit voorbeeld wat u dan al heeft afgelost (zie onder)

Stel u verhuist na 5 jaar dan heeft u reeds afgelost € 15.738,42
Restschuld na 5 jaar € 122.061,58
Stel u verhuist na 10 jaar dan heeft u reeds afgelost € 33.838,96
Restschuld na 10 jaar € 103.961,04
Stel u verhuist na 15 jaar dan heeft u reeds afgelost € 54.656,14
Restschuld na 15 jaar € 83.143,86
Stel u verhuist na 20 jaar dan heeft u reeds afgelost € 78.597,70
Restschuld na 20 jaar € 59.202,30
Stel u verhuist na 25 jaar dan heeft u reeds afgelost € 106.132,55
Restschuld na 25 jaar € 31.667,45

Tevens geven wij in een grafiek weer wat het verschil is tussen huren en kopen bij een gemiddelde huurstijging van 2,5%.

Tevens geven wij weer wat het opgebouwde vermogen is in de vorm van aflossingen over de looptijd van de hypotheek

U krijgt dus waardevolle informatie op de cent af nauwkeurig.
Tevens bieden wij u professionele begeleiding waarbij verdere vragen beantwoord worden.

Dus bereken wat u extra kunt verdienen bij de aankoop van uw eigen huis.

', PHP_EOL; echo '', PHP_EOL; ?>